全国での多くのマンション建替えの実現事例では、容積の余剰と床としての需要があることを前提に、建替えにより増床した余剰床を保留床としてデベロッパーに売却することで事業費の多くをまかない、区分所有者の負担を軽減しています。
しかし、富士マンションは敷地に余裕がなく、容積制限のない時期の既存不適格建築物(現行の建築基準法に適合していない建築物)であり、戸数を減らす、敷地を広げるなどの検討が必要になった非常に難しいマンション建替えでした。